乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

(相关资料图)

【评测师点评楼盘】

新虹桥首府位于九杜路909弄,九亭板块国际高品质改善盘社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为54783元/㎡可供参考

2、项目户型面积84.84~143.73㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为54783元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积300000㎡；建筑面积83000㎡；有5栋；总共1615户；建筑类型包括独栋别墅、小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海世江物业;物业费住宅：2.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

18#01室 19#02室-三居室-建面约143.73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图18#01室 19#02室

该户型建面约143.73㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

143.73平三室两厅两卫户型，户型方正，主卧自带衣帽间卫生间，起到了主人的私密性，带有储藏室，可将家中添置的闲杂物品置入其中。

17#02.03室-二居室-建面约84.84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图17#02.03室

该户型建面约84.84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

84.84平两室两厅一卫户型，户型方正，卧室全朝南设计，舒适温馨，客厅连接阳台采光充足，厨房远离卧室，与餐厅分开，避免油烟干扰。

【交通出行】

轨道交通：附近有1个地铁站，最近的是九亭(地铁站)，距离1875米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是九杜路涞坊路(公交站)，距离166米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是松江区格睿特幼儿园，距离89米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是诺贝川口腔(诺贝特门诊部)，距离792米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是罗森(涞坊路店)，距离47米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84.84~143.73㎡，适合意向定居松江的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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