前几天河西两个新盘年后的加推引发了市场轰动。
丹若园加推148套房源，被998组买房人疯抢，中签率14.8%；越秀和樾府加推60套房，共吸引197组买房人报名，整体中签率30.4%，只能说河西的新盘吸引力真的很强。
(资料图)
刚刚南京网上房地产公开了2月份退房，河西又有15套新房拿出来出售了。这次集中在四个楼盘：河西中的颐和源璟8套，河西南颐和云台源著4套、建发珺和府2套，江心洲的江心印1套。
本次退房之中，有两套建发·珺和府的房子是重点。
建发珺和府是厦门建发在河西南打造的新中式豪宅，是建发旗下最高端产品——精粹系，项目共规划了8栋住宅，主力户型面积为120、140、185㎡。
项目是2020年12月30日首开，2021年3月底收官，当时含包房价约5.3万/㎡，一房一价显示，小区内房源，最贵超1521万/套！（不含包总价）
这次两套退房是建发·珺和府12幢1单元502室，产权面积142㎡，单价50052元/㎡，总价约714万；和建发·珺和府2幢1单元2601室，产权面积184㎡，单价51400元/㎡，总价947万，两套都需要首付8成，且要买装修包。
建发珺和府小区于两个月前刚刚迎来了交付，比合同时间提前了5个月。谁知刚交付就出现了退房，让人震惊！
交付后小区实景图
建发·珺和府185㎡户型交付实景
说实话看到建发交付的房子，产品力绝对高。这么好的房子突然退房，真的可惜！
为啥刚刚交付，要突然退房？
建发珺和府自2021年3月底收官至今已经过去2年多了，在河西南这样热门地段的开发商不会给客户2年的筹款期，所以走的不是正常的退房流程。
而且很早之前网上房地产上显示该楼盘所有房源都已经全部网签，也没有出现未售罄的情况。
唯一的解释，这次拿出来的退房是“假人才房”。
这些年南京查处了不少“假人才”，这些人骗取人才购房证明就是为了摇号买房，这些“假人才”被查处后，将已经买了的新房退房收回，重新摇号出售。
写在最后：
市场不是总有这样的机会，建议大家酌情把握。
